来源：新民晚报 “这笔钱是社会的‘养老钱’，每一分钱都要追回来！”近日，上海闵行区上龙新村居民在“新民助力农夫”栏目反映，该小区原属银阳物业管理公司已于今年7月底完成退出服务，但此前预收的17万余元公共收入尚未返还给全体业主。目前，业主委员会已代表业主启动“追债”行动。尽管梅陇镇相关部门介入协调，并明确要求返还，但目前这笔钱还没有收到。图为上龙新村社区发现的问题，物业已被拆除。上龙新村位于上中西路。这是一个建于20世纪90年代的老社区。共有76户居民建筑群1000多户。原业主委员会主任翟凤贤表示，由于小区内楼龄超过30年，属于典型的“老小”物业，物业费低，每平方米不到1元，而且小区的维护资金已经触及红线，无法支撑公共区域的日常维护。 “公共社区的维护依赖于公共收入，以确保业主有钱来支付眼前和期待已久的维护问题。”翟凤贤表示，社区的公共收入来源很多，其中核心是停车费。此外，还包括储物柜租赁费、公共住房租赁费、室内停车费等，临时停放车辆将按标准收费。 “仅停车费一年就创收近30万元，全年给群众带来的好处很大。”新村的标准停车场依赖公共收入来维持社区运转。今年，业主委员会在审计中发现了重大问题。据悉，银阳物业自2022年开始提供社区服务，原服务合同已于今年3月到期。翟凤贤说，业主委员会在签订合同前查账时，发现了很多异常情况：“有很多本应记在业主大会账上的公共利益，没有按要求记入，反而流入了物业自己的账户。”发现会计问题后，业主委员会立即向全体业主通报情况，并建议不再与银阳物业变更合同。由于当时恰逢业主委员会换届，相关手续被推迟至6月业主大会之后。全体业主已正式决定坚决不改变自己在银阳地产的工作。今年7月，银阳物业已正式完成服务并撤离。阴阳物业撤离后，业主可以向公众追讨利益，但未按要求提供预付款171,000余元。翟凤贤向新民晚报记者展示了一份详细的业主付款账表，清楚地记录着：这笔款项主要是物业8月至12月预收的停车费。部分业主仍在提前缴纳2026年1月至6月的费用，总费用超过17.1万元。 “该物业已被疏散，不再为社区提供任何服务。提前收取的公共收入必须存入业主会议账户或直接捐赠给新的物业公司。”翟奉贤明确表示，他曾多次联系阴阳物业收钱，但没有结果。因数无奈之下，业主委员会将情况向梅陇镇相关部门报告，并寻求帮助。梅陇镇相关部门介入预收停车费账务细节后，与银阳所属业主委员会等相关方召开了协商会。记者从银阳物业传递的会议纪要中看到，称8月至12月预收的公共收入实际为8.7万余元，剩余差额用于社区日常维护费用，并“记录扣除后要返还的收入”。对此，当地部门明确，公共收入必须按照规定存入指定账户后使用。维护费用不得直接从公共收入中收回，也不得进行账外扣除。阴阳的属性是r需在11月前将17.1万元公共收入预存至新小区物业，由新物业代存入小区业主账户。受到了处罚，但仍然没有得到报酬。不过，小区物业委员会记者证实，按照约定的过户期限，银阳物业从未将这笔钱转入新房。据悉，当地管理部门对银阳房产进行了处理，并开具了“失信记分单”，限制其参与相关房产项目投标一年。 “这笔钱关系到后续的公众维护和社区日常运营，这是社区的‘养老钱’，我们永远不会放弃追求。”翟凤贤表示，除提前收回17万余元公共收入外，业主委员会还将针对Y的情况进一步进行审计核实。银洋地产涉嫌盗账行为，充分保障所有业主的合法权益。记者：李晓明 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。